Oasi Siwa

Es realitza una intervenció en un habitatge situat al carrer Robador. Aquesta intervenció es dur a terme d’una manera transversal, tant per assegurar legalment que el contracte de lloguer es perllongui 7 anys, com per millorar les condicions d’habitabilitat i salubritat de l’habitatge. Es tracta d’un edifici de més de 100 anys, en unes condicions de degradació avançades a causa de la manca de manteniment del propietari, en aquest cas una propietat vertical. A l’habitatge hi conviuen tres generacions de família marroquí, sumant un total de 8 persones en règim de lloguer; 3 nenes d’entre 3 i 9 anys, els seus pares, els avis i el seu oncle. Per tant, les condicions de cadascun d’ells són molt diferents. Vam tenir coneixement de la situació gràcies al contacte amb una treballadora social de la Fundació Ibn Battuta, que assessorava la família en la recerca de feina i de prestacions socials. La situació contractual de la família en aquell moment era especialment delicada. El contracte de lloguer s’havia signat l’1 de gener de 2016, amb una durada de tres anys, als quals calia afegir una pròrroga addicional d’un any. En conseqüència, a partir de l’1 de gener de 2020, el contracte havia entrat en tàcita reconducció. Posteriorment, el 8 de maig de 2023 es va signar un document mitjançant el qual es prorrogava el contracte fins al 30 de maig de 2024. La propietat havia canviat de mans durant la vigència del contracte, passant de LAORJAMI S.L a L’ABEILLE S.L. La nova propietària, amb qui s’havia signat la pròrroga contractual, havia enviat un burofax indicant que, en la data de finalització de la pròrroga, no es renovaria el contracte de lloguer, al·legant entre altres motius la “sobreeocupació del pis i l’incompliment de la llei, de les normes comunitàries i municipals per part de les persones que habiten l’habitatge”. Per reconduir la situació, des del Departament Legal d’Oasiurbà vam mantenir una primera reunió amb la família, amb la finalitat de conèixer les necessitats que tenien pel que fa a l’habitatge, i explorar una via de negociació amb la propietat. Posteriorment, ens vam posar en contacte amb l’administradora de la finca que actuava en representació de la propietària, plantejant les necessitats de la família i la possibilitat que Oasiurbà executés una intervenció arquitectònica subvencionada, per solucionar alguns dels problemes d’habitabilitat de l’habitatge. Des del punt de vista arquitectònic les dues problemàtiques principals que es plantegen a l’habitatge són, a més d’unes humitats provocades pel veí del pis superior, la por de ser vistos i la manca d’espai. Ambdues són les raons per les quals l’habitatge no té una correcta ventilació; i l’acumulació al terra de tot tipus d’objectes d’ús quotidià s’estén per tot l’espai.

Destaquem:

Es va sanejar i reparar les humitats situades a la paret entre la cuina i el bany. Per a la manca d’espai es proposen uns mòduls de fusta que fan la funció de magatzematge, sofà i llit, segons el moment del dia i la necessitat d’ús. Aquests mòduls tenen unes dimensions en planta de 80x90, de manera que dos mòduls equivalen a un llit individual. Alguns d’ells tenen espai d’emmagatzematge a la part inferior, i d’altres amaguen un altre mòdul-llit al seu interior, de manera que quan cal, es pot treure un segon llit. Amb la intenció de complementar l’espai d’emmagatzematge, es proposa un prestatge que recorri la sala a la seva part superior, també de fusta. Aquest prestatge pot servir per guardar tot tipus d’elements i, segons la necessitat, tindrà una distribució o una altra. Pel que fa a la ventilació es va fer una obertura permanent a la part superior de la porta d’accés i es va fer pedagogia de la importància de ventilar l’immoble. No obrien la porta del balcó perquè les condicions de la seva cultura, les dones no poden ser vistes sense el mocador i els veïns podien veure les usuàries. Es va optar per tant per instal·lar unes làmines de bambú que cobrien la totalitat de la obertura permetent la ventilació i garantir la privacitat. En l’àmbit jurídic, es va aconseguir la signatura d’un nou contracte de lloguer sotmès al règim protector de la Llei d’Arrendaments Urbans, amb una duració mínima de set anys, per ser el propietari persona jurídica, i amb la resta de garanties existents. A més, el nou contracte va mantenir la renda mensual de l’anterior, facilitant que la família arrendatària no es vegi perjudicada econòmicament, i donant-li estabilitat contractual.

Moltes gràcies als voluntaris: Paula Maria Arnau González, Cristian Yair Florez Rozo, Leire Ayala Garcia i a l’Eric Botbol.