Rehabilitació Sant Pacià 21

Aquest projecte ha sorgit com a resposta a les diverses problemàtiques tecnicolegals de l’edifici i la comunitat que portaven arrastrant durant anys, i que des de Oasiurbà hem acompanyat i assessorat durant tot aquest temps. És un edifici on habiten persones propietàries i llogateres del barri de tota la vida, pisos desocupats per bancs, pisos en situacions legals entre llogateres i propietàries a resoldre, problemes de morositat entre propietaris, famílies on hi treballa serveis socials... en definitiva un mapa complex on s’han anat resolent a poc a poc i en gran mesura cadascuna de les situacions conjuntament amb l’administradora de finques. Gràcies al treball intens que es va fer perquè la comunitat anés tot en la mateixa direcció, es va encarregar la rehabilitació global de l’edifici perquè poguessin optar a les ajudes dels fons Next Generation i el Programa de Finques d’Alta Complexitat del Pla de Barris de l’Ajuntament de Barcelona. La rehabilitació consistia en fer obres de conservació i millora de l’edifici a fi d’esmenar les deficiències presentades a la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) i millorar-lo energèticament.

Destaquem:

La gran dificultat administrativa alhora de desenvolupar el projecte per part dels tècnics i l’escassa conscienciació de l’administració alhora de prioritzar el bé comú tant de la comunitat en el seu sentit de seguretat, salubritat i habitabilitat de l’edifici, com del patrimoni de la Ciutat i com de l’emergència climàtica. S’ha projectat el sanejat i reconstrucció de tota l’estructura i paraments de les zones humides de banys i cuines de l’edifici per tal de millorar la seva ventilació i seguretat. S’han dissenyat noves instal·lacions de sanejament, subministrament d’aigua, electricitat, centralització de comptadors de gas i substitució de dipòsits de fibrociment. A nivell energètic s’han aïllat i impermeabilitzat totes les façanes, menys la principal ja que està protegida, i s’han substituït les cobertes i les fusteries de l’edifici.