Rehabilitació Andrea Dòria 49

El projecte consisteix en la rehabilitació dels balcons de la façana principal de l’edifici plurifamiliar per millorar la seguretat estructural i la impermeabilització de tots els balcons per així evitar la degradació de les lloses i els seus materials d’acabat. Arrel de desavinences i desconfiances amb l’administrador de finques, la comunitat de propietaris de l’edifici ens va contactar per reconduir la situació administrativa i tècnica de la comunitat i l’edifici. La problemàtica era que la Administració de Finques de la Comunitat pretenia imposar l’aprovació d’un pressupost d’obra totalment desproporcionat i sense seguir el procediment legalment establert per a l’aprovació de d’obres importants (i conseqüents derrames) a una Comunitat de Propietaris En primer lloc, el nostre equip tècnic va realitzar una diagnosi tècnica de la façana exterior de l’edifici, al objecte de comprovar si el pressupost d’intervenció imposat per l’administrador de la finca s’ajustava a les necessitats reals de la finca. Es va concloure que l’actuació proposada era del tot desproporcionada, i fins i tot inútil, i es va emetre un pressupost alternatiu. Paral·lelament, el nostre equip de juristes va intervenir a la Junta extraordinària de la Comunitat i va aconseguir la destitució de l’administrador, acreditant la seva mala praxi davant de totes les comuneres. Posteriorment, vam assistir en la designació d’una nova administració de finques, i se’ns va encarregar l’execució de l’obra per majoria qualificada.

Destaquem:

• Diagnosi tècnica i econòmicament acurada d’una rehabilitació de balcons a la façana d’una Comunitat de Propietaris.
• Acompanyament legal exitós a una Junta de Propietaris, que finalitza amb la destitució d’un administrador de finques sense escrúpols.
• Acompanyament en la designació d’una nova administració de finques per la Comunitat.
• Execució de l’obra de rehabilitació dels balcons de la façana.